2023/07/27 16:44:25来源：房天下 浏览量（5051）
[摘要] 房地产抵押贷款是一种常见的融资方式，许多人在急需资金时，选择将自己的房产作为抵押物以获取贷款。然而，许多人对抵押贷款的放款时间以及没有房产证是否能抵押房子存在疑问。本文将详细介绍房子抵押贷款放款的时间以及没有房产证能否抵押房子的情况。
房子抵押贷多久放款？没房产证能抵押房子吗？房地产抵押贷款是一种常见的融资方式，许多人在急需资金时，选择将自己的房产作为抵押物以获取贷款。然而，许多人对抵押贷款的放款时间以及没有房产证是否能抵押房子存在疑问。本文将详细介绍房子抵押贷款放款的时间以及没有房产证能否抵押房子的情况。
房子抵押贷多久放款？
一般来说，房子抵押贷款放款的时间需要一个月左右。具体流程包括以下几个步骤：首先，借款人需要在银行开立一个活期存款账户，并准备好贷款所需的资料；接下来，借款人需要面签银行、银行报卷和审批；一旦银行通过了审批，会通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；然后，借款人需要到建委进行抵押登记；建委会出具他项权证；最后，根据具体情况，还需要办理保险、公证等手续。在这个过程中，借款人需要耐心等待放款。
没房产证能抵押房子吗？
至于没有房产证是否能抵押房子，一般情况下是不允许的。因为房产证是房产所有权的法律凭证，没有房产证的房屋在法律上并不能证明产权的归属。在房地产抵押贷款中，银行需要对抵押物的所有权进行核实，并确保借款人能够提供合法的房产证作为贷款的抵押物。没有房产证的房屋无法提供合法的所有权证明，因此无法作为抵押物进行贷款。
但是，在某些特殊情况下，银行可能会接受其他形式的房产所有权证明来替代房产证。例如，如果借款人的房产正在办理房产证手续，但尚未领取到房产证，银行可能会考虑接受其他相关的证明文件，如购房合同、交房验收证明等来作为抵押物。但这需要借款人与银行进行充分的沟通和协商，并且具体情况可能因银行的政策和要求而有所不同。
总之，房子抵押贷款放款一般需要一个月左右的时间，而没有房产证的房屋通常不能作为抵押物进行贷款。对于没有房产证的房屋，借款人可以与银行进行沟通，看是否能够提供其他合法的房产所有权证明来替代房产证。然而，在任何情况下，借款人都应该与银行进行详细的咨询和了解，确保自己符合银行的贷款要求，以避免不必要的麻烦和纠纷。