6月8日，也是高考第二天的日子。而在这一天，在司法拍卖市场上，肇庆市迎来了一宗极其特别的拍卖，一宗土地被拍卖了。

土地被法院拍卖，是常有的事情，但是肇庆这宗被拍卖的土地却跟以往的土地都不一样，因为这宗土地位置太特别，这是一宗在一个大湖中间的一个岛屿拍卖。也就是湖中岛，这估计很多人是没有见过的。这次拍卖的湖中岛位于肇庆市高要区莲塘镇察步村，拍卖的土地面积为15933平方米（约23.9亩），起拍价为66.28万元。

拍卖公告并没有给出拍卖土地具体的地理位置地图出来，不过通过卫星地图来看，在肇庆市高要区莲塘镇察步村，确实有一个比较大的湖，也就是广东理工学院和肇庆碧桂园-山湖城北侧的一个湖，这个湖中间有一个小岛，岛的面积也是大概16000平方米。岛屿的北侧不远就是西江支流新兴河了。但是不知道拍卖的湖中岛是不是这个，个人觉得百分之九十就是这个岛屿了。因为卫星地图看不到莲塘镇察步村还有其他湖中岛屿了。

这个湖中岛屿目前还是处于待开发的状态，而且是一个孤岛，没有任何桥梁通往，只能乘船上岛。另外拍卖的土地属于农用地，不是什么住宅用地或者旅游商业用地，这也是比较特别的。而且这宗土地是没有使用年限的，属于无限期使用，因为属于划拨用地。土地所有权原来属于广州市中冠医学科技有限公司。而爱企查显示，广州市中冠医学科技有限公司有两个股东，一个是自然人，一个是广州中智慧谷投资咨询有限公司，但是广州中智慧谷投资咨询有限公司也是只有一个自然人股东而已，跟广州市中冠医学科技有限公司的自然人股东属于同一个人。

这么稀缺的一个湖中岛，起拍价才66.28万元，这也太便宜了。所以这宗拍卖，最终是吸引了14人报名竞拍。竞争也是相当的激烈，出现了153次加价，原本上午十点就结束的拍卖，最后熬到了下午一点多才结束，以340.78万元的高价成交。成交价比起拍价高出了274.5万元，溢价率414.15%。

340.78万元买下一个稀缺的湖中岛屿，而且还是无限期使用，大家觉得这个价值是不是超值划算呢？

个人觉得，买下这样一个湖中岛，以后可以进行旅游开发，打造成为乡村旅游岛，这个岛屿面积不大，开发成本应该不大。而且从位置来看，这个湖中岛屿的小区还不少，除了肇庆碧桂园-山湖城外，还有珀丽湾、祈福海岸等，都是高端别墅小区，此外还有一所高校广东理工学院在此，人气非常好。加上这个湖风景也是优美，四周有山，是山水好风光啊。

从拍卖结果来看，此次买下这个湖中岛的，并不是哪个公司，而是一个姓林的人士竞得的。不知道这个老板接下来如何开发利用这个湖中岛了，是做成自己的私人岛屿还是进行旅游开发。