花了400万买的房子，住了7年，最近却被通知房子要被司法查封拍卖，福州一批业主将面临“房财两空”的局面！
近日，宜发得贵城小区部分业主寝食难安，他们于2014年花了将近400万买的房子，将于在6月8日查封拍卖。
拍卖公告显示，现有被上架法拍的拍品资产所有人为福建蓝海房地产开发有限公司，目前本批拍品已由福建省高级人民法院查封，抵押于中国长城资产管理公司福州办事处。
业主称，这些房子是他们在2014年到售楼部购买的，2015年入住后，他们发现办理不了网签。
随后他们才得知原来开发商已经将小区里的部分房屋和车位抵押给了资产公司。
其实早在前几年业主们就发现，他们购买的车位被挂到了法院的拍卖网站上，他们提出异议以后才被下架。
业主们说，他们当时也找到了开发商，结果对方竟回复对此无能为力。
开发商售卖被抵押房源，涉嫌“一房两卖”
宜发得贵城位于鼓楼区，总户数452户，由福建蓝海房地产开发有限公司进行建设开发。
据查询小区住宅套数总计452套，目前仍有23套未售，处于被限制状态。
据业主介绍，开发商在向他们售房之前，已经将房源抵押给了金融公司，他们当初签订的合同只是一份草案，并非官方商品房买卖合同。
如果开发商在销售阶段没有向购房者明确告知房源已被抵押，则可以认定为是“一房两卖”。
福建蓝海房地产开发有限公司成立于2006年04月10日，注册资本6000万元，注册地位于福州市鼓楼区温泉街道五四路111号宜发大厦13层，法定代表人为庄惟春。
目前，该公司6000万元股权已被福州市中级人民法院全部冻结。
同时，根据中国裁判文书网信息显示，福建蓝海房地产开发有限公司近年来身陷多起民事纠纷，并被列为失信被执行人。
开发商工作人员接受采访时表示，目前该公司只查走破产流程，所有资产已经被省高院、市中院全部查封，公司账上一分钱都不剩。
对于购房者来说，目前最坏的情况是“钱房两空”，房子被法院查封后拍卖，退回购房款更是有着极大的难度。
买期房首选大开发商，在当地有一定实力，经济金融条件好，或者是国企，全国性品牌开发商。
另外要看开发商口碑，最好是选择已经在本地进行过项目开发的开发商，向业主了解下房屋是否有重大质量问题，以及开发商履约情况。
项目必须五证齐全，有销售许可或者预售许可证，说证件正在办理，五证不全，这样的售房是违法行为。
购买能网签的房子，房管局备案的房子，避免一房多卖。
网签合同是交易备案，不能视作为产权转移的完成，只有给你办理完不动产权证书才是房屋产权的交易完成。
没给你办理房本的房子，产权还在开发商手中，开发商可以拿房本贷款，抵押。
买房付款，一定要拿购房发票，在办理完按揭贷款后，房款从银行拨付给开发商，你开始还贷款，说明你已经把房款交给开发商，开发商应该立即出具购房发票。
在没拿到房本前，这个是重要的购房票据与证明，尽量早点拿到全额购房发票。
你在买房中踩过哪些坑？