李曼乔

导读

随着社会经济的发展，建筑设计进入了一个前所未有的广阔空间。

广东新广厦建筑设计院有限公司广州分公司

广东广州

510000

摘要：随着社会经济的发展，建筑设计进入了一个前所未有的广阔空间。办公建筑作为收集和处理信息的主要场所之一，将在当今信

息社会中得到巨大发展。使现代办公建筑的设计紧跟时代的步伐不断推陈出新。本文将结合实际项目案例进行分析探讨。

关键词：办公楼；建筑设计；属性

1.

现代办公楼建筑设计中应考虑建筑物的主要属性

1.1

集成性

现代办公楼建筑设计的构思要充分考虑所有相关的因素。办公楼的建设目的以及维护保养方式等是十分重要的。为确保建筑大楼的竣

工和建筑物的维护保养分开，由建设目的出发而做的建筑设计就显得十分重要了。因此，要建造高效能的办公楼，在办公楼建筑的整体设

计必须在工程师、建筑师、委托人以及业主各方面的共同配合下进行。

1.2

可变性

现代高效能办公室必须适应正常的装修更新，这些装修更新通常是因为出现职员调动、商业变革、经营方重组等情况。但不管出于什

么原因，办公楼的运作系统、基础配备、家具设施等都有可能进行更新重组来适应改革的需要，尤其是在现代的高节奏生活中，必须要保

证现代办公楼建筑设计能够有良好的可变性，从而不断适应时代的发展。

1.3

舒适安全的办公设计

现代的办公楼建筑环境中，首要考虑的问题就是员工的安全、健康和舒适。在新一代的高效能先进办公室中，关于安全、健康、舒适

等问题已经被制定出相关标准列入了建筑设计说明的那个中。比如在如提高空气清新流通性，建筑装修材料的无毒、低污染等方面，均已

经被列入建筑说明书以作为一种标准。办公楼的使用舒适度是工作效率满意度的重要组成部分。随着时代的变迁，高效能办公室的设计可

以允许用户进行个性化气候的调节。办公室职员能够在一个令人舒适的、充满感性的办公环境开展工作，其对工作的积极性以及工作效率

就会大大提高。

2.

工程实例分析

2.1

工程概况

本文结合某工程实例，某建筑场地总用地面积：

14616m2

，其中生活区

6113m2

，办公区

8503m2

，该办公楼为高层办公楼，地下一

层，地上除架空层为十层，建筑高度

38.8m

，为二类高层建筑，建筑耐火等级为二级。科研检测大楼位于用地南端的办公区，该场地地型

平整，适合建大型建筑。场地原始地貌属低山缓丘及山间陡坡，不会发生山洪、泥石流和滑坡等不良地质作用，场地地势较高，不会被洪

水淹没或发生内涝，拟建场地地势开阔，适合各类大型机械进场作业，基础施工时对周边环境影响不大。

2.2

办公大楼建筑的设计理念

大量的办公人员聚集在一个建筑物内将对他们的邻居们产生不可忽视的影响。办公楼的建筑造型考虑到质监局作为国家一执法机关的

特征，我们在设计过程中力图表达建筑的庄严的气质与威严的气度，同时又体现人性化的关怀，大楼以建筑南面中央部位作为入口，与前

方广场及院内主入口构成中轴线，建筑左右两端完全对称，弧形车道与入口门厅、大台阶有机结合。特别是立面设计主要以竖线条为主，

简洁、明快，突出建筑的雄伟、挺拔。建筑主墙面以高档花岗石装饰，且均为浅色调，底座均以质感粗糙的石材装饰，颜色较上部墙体

深，强调基座的稳重。玻璃配以蓝色，玻璃色彩明快，采光良好。整座建筑各部分颜色相互之间既有强列对比又和谐统一，顶部造型均前

倾外挑，给人以舒展、飘逸、大气之感。

2.3

科研检测大楼办公楼的设计具体要点

该科研检测大楼位于办公区的南端，在满足规划要求的前提下进行总图布置。该场地共分两大块，南边的办公区与北边的生活区，利

用地形地势特点，建筑进行合理布局。大楼退用地红线

48.8m

，楼前布置大面积广场、停车位，既方便群众办事停车，又使大楼更庄严、

气派，同时又美化环境。其主要功能为检测办公。其中地下室为地下停车场、人防和设备用房，架空层为车库、设备用房与食堂，一层为

检测室与大堂，二、三层为检测室，四至九层为办公，十层为大会议室与视频会议室。该工程采用框架剪力墙结构，墙体采用加气混凝土

空心砌块，建筑层高均满足各功能用房的要求，地下室层高

3.5m

，架空层结合地形做到

4.8m

，一层至九层

3.5m

，十层

4.8m

。

大楼设置有两台防烟楼梯间，一台消防电梯和一客梯，并配以相应数量的出入口，垂直交通和水平交通方便快捷。建筑耐火等级为二

级，室内设置有火灾自动报警和消防自动喷淋系统，地下室设一个防火分区，架空层一个防火分区，地上十层每层一个防火分区。

考虑建筑的人性化设计，大楼设置有残疾人专用厕所，电梯设置有残疾人设施，入口设置残疾人轮椅坡道和盲道；人防工程设置于地

下室，平战结合，战时人防，平时车库；建筑智能化设计，该工程按规范规定和业主要求，设置有火灾自动报警系统、保安监控系统。

2.4

安全、健康与舒适的办公大楼设计

在办公环境中，员工的健康、安全和舒适是最最重要的问题。正在形成中的新一代先进办公室中，这些问题已经被制定为标准列入建

筑说明书，如提高新鲜空气流通率，采用无毒、低污染材料和系统等。居住者的舒适度是工作场所满意度的一个重要方面。随着时间的推

移，高效能办公室能够提供个性化气候控制，允许用户设定他们各自的、局部的温度、空气流通率和风量大小。虽然难以衡量满意度的高

低，但有一点被广泛接受，那就是当办公室职员被提供了令人鼓舞的、充满活力的工作环境后，提高工作场所满意度能够得益于此，部分

原因是员工们可以接近自然，视野开阔，有相互交往的机会，还可以控制自己周边的小环境。

2.5

办公建筑中体现的经济性策略及能源效益

2.5.1

针对降低能源消耗的最低策略

根据办公室大小、局部气候、使用收益和效用比，使能源消耗降至最低的策略包括：

（

）减轻负荷（通过综合考虑建筑与场地状况，充分运用建筑外壳，如减少透光、提高隔热性）；